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[投資日本說明會 錯過可惜]

東京熱門套房投報率10%，實務秘訣大公開！!

日本人，才知道的東京套房投資術

您知道嗎？東京最具投資報酬率的不動產，不是動輒總價超過台幣千萬，每坪單價超過100萬台幣以上的新宿、渋谷、中央、千代田、港區的新成屋或預售屋，而是屋齡超過20年，位在東京都23區部，總價不超過台幣300萬的單身套房。

在東京投資，日本人都知道，是投資地段好的小坪數中古屋，出租報酬率最佳，這是日本當地投資機構及個人，才會出手搶購的不動產標的。

每9年，房價漲1倍，日本東京也做得到

在東京投資，不用期待房價可以漲1倍，但是只要穩定收租12年，光從租金的收入，也等於房價漲1倍， 12年以後，房子用原價賣掉，再把當初購房成本拿回來，其平均淨年報酬率高達8%以上，而且已經扣除所有各項稅負。

只要自備100-300萬新台幣，在東京就可擁有一間小套房，每月坐享高租金回饋，這些物件不僅靠近繁華市中心，周邊也都有地鐵站，生活和交通機能也一級棒，出租率超高。

總價3,000萬台幣，可在東京買一棟樓，年收入接近300萬台幣

位於東京都品川區五反田一棟大棟，開價9,000萬日幣(不到3,000萬台幣)，總共有11間套房收租，目前9成滿租，每年扣除各項管理費、修繕預備金、土地固定資產稅、都市計劃稅，淨租金收入達800萬日幣(約280萬台幣)。等於用一間台北市松山區公寓的價格，換取每年高達300萬台幣的收入，馬上可以退休，也相當於11個日本受薪上班族，每月用1/3所得來幫台灣房東打工付租金，台灣房東所得替代率300%以上。

還在苦哈哈的等待台灣租屋市場回春嗎？一樣要投資，不如把錢分散海外市場，日本會是你最佳選擇。如果你不想讓手邊的現金越來越薄，台北的高房價低投報已不再有利潤，現在就趕快來參加免費的說明會吧！會中將討論:

(1)日本房屋物件投資獲益操作方法
以東京都品川五反田地區整棟公寓為例
整棟出售只要日幣9000萬，還可貸款七成，現收年租金950萬日幣；也可依房屋平面面積拆開單戶購買，淨投報率高達9%
(2)台灣vs日本房產投資回報率大PK
(3)當紅炸子雞~搶手熱門物件介紹
(4)日本地產投資Q&A發問

時間及地點如下：

時間：
2/27(星期三)下午 2:00~4:00
3/13(星期三)下午 2:00~4:00

地點：台北市信義區基隆路一段155號3樓(萬世大樓)
※說明會為免費入場，現場100位席次，名額有限，敬請提早報名。

立即報名：(02) 2705-4868 或 (02) 2701-8880房小姐
或線上報名http://www.soufun.com.tw/netc/chhelp/announcement/list_content_215.html
 
新聞詳細資料:
http://www.soufun.com.tw/netc/chhelp/announcement/list_content_215.html

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